025.熬夜
张思毅兴奋得头发都一根根竖了起来,入职这么久,顾逍哪里有像今天这样和蔼可亲过?
什么“一点点教你”,以前顾逍都是先让他在那里碰一圈壁,然后竖着眉毛挑一堆毛病,极尽贬低,把他的自信心自尊心消磨得一干二净以后再把他赶出去改图……
所以,张思毅此刻简直受宠若惊,赶紧拿起笔,竖起耳朵,准备聆听顾逍的教导,同时在心里得瑟,从现在起他就不再是个绘图员了,而是个真正的设计师啦!
接着,他就听顾逍道:“做住宅规划之前,你首先得忘记,你是个设计师。”
张思毅:“???”
顾逍道:“在目前的中国,决定住宅面貌的不是你有什么样的设计想法,而是法规、市场需求和开发利润。规划住宅是综合考虑日照规范、消防规范、人流交通、容积率、现金流、周转率、市场营销等问题后的排列组合游戏,简而言之,这是一个逻辑分明的数学问题。”
张思毅一脸蒙逼,等等,这个好像跟他想象得有点不一样!
顾逍顿了顿,问:“你数学还行么?”
张思毅:“挺好……的吧。”
“好,那我们继续,”顾逍点点头,看了一眼他们已经做好的板块分区图,接着道,“招标文件上只给了规划概况、范围和主旨,没有具体到各项各功能的细节指标,毕竟这不是最终的地块建设详图。所以我们就得自己给自己命题,根据当地统计局对新区的人口统计,人口增长率,当地居民住宅风貌、规划高度控制等推测并制定一份合理的指标,这样才会让之后的排列看起来比较靠谱。”
张思毅已经被这一连串的名词给砸晕了,紧握着笔,两只蚊香眼,从哪里开始记都不知道。
顾逍事先找过那些资料,现在就当着张思毅的面开始算,一只计算器,一张白纸,一支笔,几乎毫不停顿地快速罗列出一串数值,然后递给张思毅道:“游戏规则设置好了,接下来我们就能玩排列组合游戏了。”
张思毅:“……”
“你要记住,做住宅规划,不是从建筑单体入手,而是和我之前让你做停车场规划一样,得从道路流线入手,先确定主要出入口、内部轴线及道路交通脉络……”顾逍以其中一个地块为例,拿起笔在图上边画边道,“只不过,停车位大都是固定的3米乘以6米,而住宅的可变条件更多,不同的高度要有不同的日照间距,但不管怎么变,原理是一模一样的。”
他画完路网后拉开抽屉,从里头抓出一小自制的塑料积木,道:“我们假设这是一个单体住宅的大小。”
像是特地为同比例的图纸定做好了似的,那积木就刚好是住宅的大小,顾逍把它们一个个往图上放,快速排出了一个像模像样的住宅总图来。
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