法庭内,一座小型放映机打出光束,投影在被告席边的白板上。却见上面展示着五张地界测绘图的扫描件。这些地界测绘图看起来年代久远,纸张已经泛黄,似乎只要轻轻一碰就会变成粉碎。图纸的标题赫然印着“A68200508号”不动产地界复丈图。A68200508号不动产,正是大将军酒店的不动产权证。
“裁判长。在我具体说明展示的证据以前,请让我先介绍一下涉案将军大酒店的所谓被控侵占高井土地的立柱的历史。”古美门微微笑道。
“涉案将军大酒店的宫廷风格立柱修建于二十三年前。当时一经建成,即成为新宿区的热门地标建筑物。两年以前,将军大酒店开始进行保护性拆除,要改建为超高层新式豪华酒店。当时开始施工,将军大酒店立柱的位置即被标注清楚,共有三十七根大立柱被拆除。在高层建筑的地基完成挖掘之后,酒店方采用与原风格一模一样的新立柱进行支撑,包括大小、体积、样式,均与原来相同。为了做到这一点,其立柱外表虽与旧立柱相同,但是其内里却采用新式混凝土技术,拥有极大的硬度、密度,堪称是工程学奇迹的摩天大楼承重柱。”
“为何我要提起这段历史。”古美门笑道,“其本意在于使法庭留意到,将军大酒店虽然在两年前经历了拆除和重建。但其大立柱的位置、周长、面积,均没有改变。”
“因此,要查明酒店大立柱为何会修建到原告高井的土地之上,至少需要追溯到二十三年前,将军大酒店最初修建宫廷立柱的有关事实。只有查明了二十三年前究竟发生了什么,我们才能明白为何将军大酒店,会将立柱建在了别人的土地之上。”
“二十三年前,为何将军大酒店会将大立柱建在了他人土地之上?答案就在于我投影仪出示的那一张张地界复丈图上。”古美门的嘴角微微翘起,“请裁判长注意。将军大酒店所处的土地,经历5次的地界复丈。”
“请裁判长关注第二张地界复丈图。”古美门走到了白板旁边,抬手指向着被投影的那张编号为T628307号的地界复丈图,“当时,酒店正要修建宫廷风格的大立柱。在那个时候,因时代的技术局限,工程量颇为浩大,因此筑建局要求将军大酒店必须进行地界复丈,确保工程没有逾越邻人地界,方才允许批出建设工程许可证。”
“就此,当时将军大酒店向新宿区土地登记所申请进行地界复丈。二十三年前,也就是大元32年。新宿区土地登记所应酒店的请求,派出了地界测绘大队,前往工程现场处进行地界复丈,勘察将军大酒店拟修建的三十七根大立柱的位置,是否均处于酒店所有人的不动产地界之内。”
投影
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