目,就会多出很多利润;
其二、业主的公摊面积被拿去牟利。根据2000年开始实施的《房产测量规范》,我们所熟知的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、物业用房等,全部都是公摊面积。这就产生了一个问题,一些被算作公摊的物业用房、保安值班室,按道理是业主所有,物业公司应当向业主缴纳一部分费用,但现实中没有人这么做。
其三、重复公摊、重复收钱。比如有些小区的消防应急场所等区域已经被算作公摊,却又被划成车位再次出售,这属于重复公摊。开发商和物业把业主的公摊面积做成车位再次出售出租,相当于是二次在业主身上牟利。
此外,购房者还不得不缴纳公摊面积对应的购房税款、维修基金,以及未来每年的物业费、取暖费。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的不公还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐!
文章的开头措词严厉,直接引用知名主持人的话,向所有读者剖析了公摊面积的危害。
中间部分还举了这样一个例子。
年轻人掏空上辈人的家底,买了一个号称一百平米的大房子,结果实际面积只有七十平,公摊一下子占去三十平。动辄几十万砸进去,连个响都听不到,抢劫的效率都没这个高!
虽然把公摊面积比做抢劫有点有失偏颇,但这恰恰表明了人们对公摊面积的愤恨!
而江城是怎么做的呢?
取消公摊面积!
取消公摊面积,尤其意味着杜绝其伴生的猫腻与漏洞,从源头避免大量矛盾与纠纷,保证市场交易更公平透明。此举既是为营造公平透明的房地产市场环境服务,也是为适应长远改革,接续房地产税、房屋产权到期后的相关政策等未雨绸缪,最终服务于民众的美好生活需要。
而且,江城这么做也不是毫无依据,肆意妄为。
他是通过以往的经验进行的!
其实取消公摊面积我们完全有先例可借鉴——早在2002年,CQ市就通过了《CQ市城镇房地产交易管理条例》,其中明确规定,商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。
但是,如此卖力的为百姓着想,甚至愿意放弃自己的利益而为百姓服务。
换来的结果呢?
铺天盖地的谩骂!各家媒体的声讨!
取消公摊面积究竟是触及了谁的利益?
而那些媒体是否真的和背后的资本挂钩?
原本以自由、务实为宗旨的媒体,是否已经变味?
这一切都是悬念!
但,江城知道,他要做他该做的事!
他不想一心为百姓考虑,最后却落得一个野心家的名号!
因此,江城在人人网发布了这篇文章。
同时,在文章的最后,江城还表示。
即使是再多人诋毁他,即使是所有人都不理解他,他会一直去做他该做的事情。
企业家的最终目的是什么?
赚钱?
不!
最终目的是为了造福百姓!
当金钱上的利益与百姓们的利益想冲突时,我,江城,愿意牺牲金钱,去造福百姓!
……
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